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新华社:集体土地建租赁房将如何影响市场?

2019-07-11 14:51:32来 源:登科同力网      评论:0 点击:2351

继九部门启动12个城市租赁改革试点后,国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。业内人士分析认为,多部门围绕租住房改革密集出台政策,释放出重要信号,表示出中央加大房地产改革的决心。

对平抑高租金影响几何?

“租赁房源不需要建立在成本高昂、基本以招拍挂等方式出让的国有建设用地上,从而降低了租赁房屋的建设和运营成本,租金水平会大大低于现有市场房源。”杨现领说。

事实上,为增加保障性租赁住房的供应,2012年1月,国土资源部批复北京、上海作为集体建设用地建设公租房首批试点城市。北京陆续启动海淀区唐家岭、朝阳区平房乡、昌平区北七家镇等5个试点项目。

据报道,目前澳门汇通、德利、超音速、五联、健康家等物流公司已在珠海、广州、深圳及香港设分公司,并与内地各大物流网络合作。

3月19日,浦东新区原区委常委、副区长卫明离职;7月9日,浦东新区原副区长丁磊离职;7月27日,上海市人民政府外事办公室副主任陈凯的名字从外办官网上消失。这些高级别官员的离开,引发外界极大关注,而他们的去向,也备受关注。

在复旦大学发展与政策研究中心主任陆铭看来,构建城乡统一的建设用地市场将拓展我国集体土地用途,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快我国城镇化进程,有利于构建实现房地产市场平稳健康发展的长效机制。

“此次是要在超大、特大城市和住房城乡建设部批准的发展住房租赁市场试点城市中,按照地方自愿原则,部署开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。”国土资源部土地利用司负责人对记者说,作为人口净流入的代表性城市,这些城市租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力相对较强。

“房租下降的前提是获取项目的成本下降,政策从供给端进行改革,扩大租赁房来源,对短期租金的上涨会有所抑制,也有利于降低开发成本,我们会密切关注,积极参与。”旭辉领寓国际副总裁高杰说。

为提升品质,越来越多的柑橘合作社与高校合作,引进无籽椪柑新品。柯城区建立柑橘良种繁育中心,100多个优新品种陆续推向市场。龙游县模环乡兰塘村的姜宝祥,种了130多亩新品甜橘柚,去年第一年挂果,15万斤果子供不应求。“一条枝上能挂七八个果,到时候我会剪掉几个,品质好了不愁销。”

1987年,肯德基在中国的第一家餐厅于北京前门繁华地带正式开业,一开业就创下单一店铺单日最高营业额——30万元

今天上午开盘后,波司登股价大涨,截至9点40分涨至1.95港元/股,涨幅达12.72%。

三是加强组织领导,夯实责任,严守纪律,严明政治纪律、工作纪律、保密纪律。

新规实施后第二天,上海交警对一辆摩托车开出首张“噪音罚单”

在土地市场引入招拍挂制度后,我国土地制度“城乡二元”结构不断加剧。一方面,热点一二线城市宅地供应异常紧缺,土拍竞争愈加激烈,地价飙升,地王频现;另一方面,农村土地不能直接转化为城市住房用地,在耕地红线的高压线下,大城市国有土地总量已经触顶,唯有集体建设用地入市,才能在缓解城市供地压力的同时,盘活农村最大一笔资产。

李寿伟说,反恐立法考虑了我国在反恐怖主义工作中面临的实际问题和实践迫切需要,就有关问题研究借鉴有关国家的立法经验,广泛听取各方面的意见。

新华社南京4月17日电(记者王珏玢)记者从中科院苏州医工所获悉,该所科研人员与上海长征医院合作,运用大数据分析,新近研发出一种可以比较精确地预测肺癌淋巴结转移的评估模型。在300多例癌症患者身上的试验显示,该评估模型的预测精度甚至高于临床医生。

新华社记者王立彬、郑钧天

为什么选这13个城市试点?

张硕辅对参训人员提出三项要求:一是牢记身份。二是明确责任。三是认真履职。

临行改了主意,陈满把自己关在屋里谁也不见,但陈满还是给徐昕教授打了电话,说还在犹豫。

张庆伟:我们积极与京津两地对接,教育、医疗、旅游、养老等领域合作不断深化。比如,通讯方面,京津冀三地取消了手机漫游费;交通方面,京津冀之间开通了356条公交线路,实现了交通“一卡通”,便利了群众出行、旅游等,去年到张家口崇礼滑雪的人次增长了近40%。

它是在提醒我们,能够凭借根本没有实施的项目计划书,没有投入一分钱,就能顺利通过省、市两级相关部门的审核,获得数百万元的财政补贴,这必有隐情。一个项目要获得通过,必须经过很多环节,若每个环节都认真把关,此类诈骗就不可能得逞。这件诈骗案必定在某个或某几个环节存在把关不严、失职渎职甚至收受贿赂的行为,应做进一步深入了解。”在充分地分析讨论后,六组全体人员得出统一认识。

作为集体建设用地进行租赁住房建设首批试点城市,几年来北京、上海项目效果良好,增加了住宅用地来源和租赁住房供给,拓宽了集体经济组织和农民增收渠道。“从试点的有益经验看,能够支撑扩大试点工作。”国土资源部土地利用司负责人说。

10月20日,上述公司的法人代表毛某向新京报记者证实,她和徐林保为夫妻。

2016年,吉林省委常委、长春市委书记王君正实地勘察伊通河现状后,明确提出在“综合”二字上做文章,要对伊通河“全流域、全区段、全方位”实施系统性改造与建设。

作为首位入围巴黎高级时装周的中国设计师,范冰冰亮相戛纳电影节的“龙袍”、张静初参加柏林国际电影节的“孔雀”礼服,皆是他设计的作品。

据住建部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,其中以新就业大学生和外来务工人员为主。在高房价时代,与新市民旺盛的住房租赁需求相比,我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。

据报道,春节一向是大陆游客赴台大月,今年也一样,这波人潮会延续到元宵节以后,估计3月就会开始下跌。旅游业者说,往年春节大陆游客加台湾游客挤爆台湾,最近虽然大陆游客赴台较前几个月多,但仍较去年少。就以垦丁和日月潭、阿里山为例,平均订房率都较去年春节低,虽然高的也有8到9成,但有的甚至只剩2到3成。

新华网华盛顿9月25日电国家主席习近平同美国总统奥巴马25日在白宫举行会谈,就双边关系、各自内外政策和国际地区形势等重大问题交换意见。

据易居智库研究总监严跃进测算,国有土地购置成本占房价的三分之一至三分之二,加上如由村镇集体经济组织参与开发的话,部分建安成本也可省略,综合算下来,此类租赁房源与现有同类房源相比,租金水平或将降40%至70%,对平抑市场价格将产生较大影响。

台湾地区领导人蔡英文在与美国在台协会主席莫健会面时,首度提到台湾是“自由印太的伙伴”。台湾“日本关系协会”会长邱义仁也表态希望日本支持台湾参加“印太战略”。台媒12日警告称,公开主动表态加入这个显然以围堵中国大陆为要务的联盟,势必招致北京更深敌意,并使台海形势更为恶化。

杨现领建议,未来政府应进一步降低开发、交易租赁房产的相关税费,以保障各项租赁利好政策的落地,从而在住房租赁市场建立低成本的流通体系。(参与记者:孔祥鑫、杨绍功)

四是在家属安抚方面:我区成立了家属服务工作组,由县级干部牵头,抽调机关干部参与,做好幼儿家长生活服务和幼儿心理干预工作,并多次看望幼儿,积极与家长沟通,对案情进行通拫说明,全力做好家属安抚工作。

得益于全球化,印度正处于发展的关键性历史节点上。保护主义正在美国和欧洲等发达国家抬头,而中国和印度是支持全球化的,所以这是印度的好机会。

为什么推出集体土地建租赁住房?

“集体土地上建设租赁住房,主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上,这个试点政策主要是面向供给侧的,要解决三个一亿人的需求。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定对记者说,从2014年到2020年,江苏省将有800万农业转移人口进城落户,仅在南京江北新区就有50万农村人口市民化,这将给住房保障带来巨大需求。

“近年来,广州平均每年接收20多万名非广州生源大学生入户,加上广州籍生源接近30万新毕业留穗大学生,呈逐年递增趋势。”广东省房地产行业协会会长王韶表示。

链家研究院院长杨现领认为,对于住房库存较为短缺、人口净流入速度较快、房价较高、服务业占比超过50%的城市,需要通过发展租赁市场以保证住房供给。

将满足什么群体的租房需求?

为什么选择北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都试点?分析人士认为,本次选择的13个试点城市基本囊括本轮房价上涨较快城市,对需求侧的把握极为精准。

雅克说,中国领导人提出要提升中英关系“黄金时代”战略性、增强中英关系“黄金时代”务实性、拓展中英关系“黄金时代”全球性、促进中英关系“黄金时代”包容性,这是“非常好的想法,展示了中国将继续对英国保持开放、合作的态度,也有助于巩固英中两国关系近年取得的成就”。

在房价、租金居高不下的大中城市,土地、房源供应长期紧张,导致这一现状的原因有很多,现行的土地管理制度是重要因素之一。

曾先后担任中海油和中石化两家央企董事长的傅成玉,曾这样解释他对于央企高管限薪的理解,“我觉得意义不在赚钱,你把一个大公司发展好了,在国际上有竞争能力了,像我们这些人,我的国际同行就尊重我,我走到世界哪儿我受尊重,我觉得这是中国人很难得的东西,比工资重要,比收入重要。”

受访的业内人士认为,13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,意味着未来将有一大批低成本土地入市,这对于抑制高房价、高租金或产生一定作用。

新华社北京8月30日电题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?

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